O fundo imobiliário MXRF11 vem demonstrando uma performance robusta e atraente para os investidores, especialmente em termos de dividendos. Em março de 2024, o fundo anunciou um resultado impressionante de R$ 34,506 milhões, o que representa um aumento de 8,87% em relação ao mês anterior, onde o lucro foi de R$ 31,695 milhões.
Essa elevação nos lucros se refletiu diretamente na distribuição de dividendos, com o MXRF11 pagando um valor correspondente a 134,3% do CDI, ajustado por um gross-up de 15% de impostos.
Detalhes da Distribuição de Rendimentos
A distribuição de rendimentos do MXRF11 não só segue uma tendência de alta como também se alinha com a política de transparência e valorização dos investidores. No mês analisado, os dividendos totalizaram mais de R$ 33,465 milhões, ou R$ 0,10 por cota. Quando comparado ao preço de fechamento mensal da cota, que foi de R$ 10,51, o rendimento líquido representa 114,16% do CDI, destacando a eficiência e a lucratividade do fundo.
Dentro do espectro de operações do MXRF11, as permutas financeiras tiveram um papel significativo, contribuindo com R$ 4,5 milhões para o total distribuído em dividendos. O book de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) apresentou um resultado de caixa de R$ 26,73 milhões, enquanto o book de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) adicionou outros R$ 3,75 milhões ao resultado. Adicionalmente, o fundo está preparado para lidar com as variações do mercado, tendo acumulado uma reserva de correção monetária de R$ 10,5 milhões, o que corresponde a R$ 0,031 por cota.
Estratégias de Investimento e Alocação de Recursos
O MXRF11 não está apenas focado em manter seu desempenho atual, mas também está ativamente envolvido na alocação dos recursos provenientes de sua 9ª emissão de cotas. Isso inclui investimentos substanciais em novos CRIs, como os mais de R$ 108,88 milhões aplicados em diversas operações, destacando-se os investimentos no Shopping Metrô Itaquera e no Mateus, no início de abril.
Em março, os investimentos em novos CRIs alcançaram R$ 108,83 milhões, distribuídos em projetos chave que incluem o CRI HBR Pedroso Alvarenga e o CRI GAV | Porto 2 Life Sr, além de outros investimentos significativos nos CRIs Arquiplan I e III e no CRI MRV EmCash.
Leia mais:
- FIIs Acessíveis a Todos: 59 Fundos Imobiliários Abaixo de R$10,00
- Lei dos Fundos Exclusivos Pode Permitir Alavancagem de FIIs, Segundo Especialistas
- Como Investir em FIIs? Entenda como funciona os Fundos Imobiliários
- Dividendos 2024: O Que Vai Acontecer Nos Próximos 12 Meses
O fundo imobiliário MXRF11 continua a ser uma escolha atraente para investidores que buscam robustez e rentabilidade. Com uma gestão eficaz e uma estratégia de investimento bem definida, o MXRF11 não só oferece retornos consistentes através de dividendos mas também demonstra um compromisso contínuo com a expansão e diversificação de sua carteira de ativos.
Para aqueles que procuram uma opção sólida no mercado de FIIs, o MXRF11 emerge como uma escolha promissora e rentável.
